维多利亚房市:夏季盘点与秋季展望🍁

随着夏季的结束,维多利亚的房地产市场展现出一幅独特的画卷。通过分析7月、8月和9月的市场数据,我们可以看到市场在经历了夏季的短暂放缓后,秋季迎来了活力回升。接下来,让我们深入探讨这个市场的变化,并为未来的趋势做出预判。


7月:稳定的夏季市场🌞

2024年7月,大维多利亚地区的房地产市场表现相对平稳,共售出650套物业,相比2023年增长了9.2%,虽然较6月略有下降,但幅度仅为1.7%。这一成绩反映出买卖双方在夏季假期期间仍保持了较高的活跃度。
单户住宅和公寓的销售分别增长了8.9%和6.5%,这一表现让许多专家感到惊喜,尤其是在库存量略有缩减的情况下。
然而,7月底的挂牌量较6月有所减少,仅为3,348套,但相较2023年同期增长了38.4%。这一数据表明,市场供应虽然稳定,但随着买家需求增加,库存仍需密切关注​(gLzt_stats_release_2024…)。

8月:季节性放缓⛱️

进入8月,市场销售进入了季节性低谷。共售出545套物业,相比7月减少了16.5%。虽然这是夏季末的正常现象,但单户住宅的销售量减少了7.7%,而公寓的销售则迎来了**10.4%**的增长​(stats_release_2024_08)。这说明,尽管整体市场放缓,但购房者对公寓的需求依然强劲。
同时,挂牌量继续下滑至3,191套,下降了4.7%,进一步显示出买家在此时拥有更多的议价空间。不过,这一局面在接下来的9月出现了逆转。

9月:秋季市场复苏的初露端倪🍂

9月的房地产市场明显开始回暖,共售出571套物业,较8月增长了4.8%,而与2023年同期相比则上升了15.8%。尤其是公寓销售表现抢眼,增幅高达21.9%,单户住宅的销售量也增长了19.3%​(Victoria Real Estate Bo…)。
活跃挂牌量在9月底增加至3,361套,比8月增长了5.3%。这种库存的增加为市场带来了更大的选择空间,然而,公寓的价格却有所下降,基准价格较去年同期下跌了5.1%,单户住宅的基准价格也出现了小幅下降。

秋季展望:买卖双方的平衡时刻⚖️

随着秋季的深入,市场正在进入一个买卖平衡的阶段。随着利率的逐渐下降、价格的稳定,以及库存量的回升,未来几个月将为买卖双方带来更多机会。虽然整体市场没有明显的价格上行或下行压力,但在一些优质物业上仍可能出现竞争局面。
图表分析📉: 为了让大家更直观地了解市场走势,以下图表展示了2024年7月到9月的销售和挂牌情况:

这三个月的数据表明,市场正在逐渐恢复,未来几个月的表现值得期待。无论是买家还是卖家,都可以在这个阶段找到合适的机会,合理规划自己的下一步行动。对于那些打算在秋季进行交易的人,现在正是与专业地产经纪人合作,制定最优策略的好时机。

总结:在这个秋季,市场的平衡带来了更多的从容选择,而买家和卖家都能在这个稍显温和的市场环境中从容应对。抓住时机,秋季的维多利亚房地产市场或将迎来更多惊喜!✨
安居置业

安居置业是一个由本地经验丰富的三位地产经纪组成的团队,团队成员均在在维多利亚学习和生活了15年以上。凭借10多年的地产买卖和项目开发经验,安居置业团队致力为客户提供全方位的房地产服务:从房屋买卖、项目规划开发到安家服务,涵盖了地产交易的每一个环节。无论是首次购房、升级居住环境还是寻求投资机会,我们的专业团队都将为您提供无微不至的服务,确保每一个步奏都符合您的期望和需求。并且团队的人数优势使我们能够更好地照顾每个客户的需要。通过覆盖更广的客户基础和频繁的房屋开放日,为您最有效的完成每单房产交易。

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Anju RLP
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