世界主要房地产泡沫 🌍

美国 🇺🇸

1. 1920年代的房地产泡沫
• 背景: 1920年代，美国经历了一次显著的房地产泡沫，特别是在佛罗里达州。
• 泡沫破灭: 1926年，泡沫破灭，随后是大萧条。
• 恢复: 房市花了大约20年（至1946年左右）才恢复到泡沫前的水平。

2. 2000年代的次贷危机
• 背景: 2000年代初，美国房地产市场经历了一次大幅度上涨。
• 泡沫破灭: 2007年泡沫破灭，导致2008年全球金融危机。
• 恢复: 房市大约花了10年（至2017年左右）才恢复到泡沫前的水平。

日本 🇯🇵

1. 1980年代末的房地产泡沫
• 背景: 1980年代，日本房地产市场和股市同时经历了巨大的泡沫。
• 泡沫破灭: 1991年泡沫破灭。
• 恢复: 房市至今仍未完全恢复到泡沫前的水平，已经超过30年。

爱尔兰 🇮🇪

1. 2000年代的房地产泡沫
• 背景: 2000年代初，爱尔兰房地产市场大幅上涨。
• 泡沫破灭: 2008年泡沫破灭。
• 恢复: 房市花了大约10年（至2018年左右）才恢复到泡沫前的水平。

西班牙 🇪🇸

1. 2000年代的房地产泡沫
• 背景: 2000年代，西班牙房地产市场经历了显著的增长。
• 泡沫破灭: 2008年泡沫破灭。
• 恢复: 房市花了大约10年（至2018年左右）才恢复到泡沫前的水平。

中国 🇨🇳

1. 2010年代的房地产泡沫
• 背景: 2010年代，中国多个城市的房地产市场经历了快速上涨。
• 泡沫破灭: 尚未完全破灭，但自2015年起，政府采取了多次调控措施。
• 恢复: 尚未破灭，因此恢复时间未定。

澳大利亚 🇦🇺

1. 2000年代的房地产泡沫
• 背景: 2000年代，澳大利亚房地产市场出现了显著的泡沫。
• 泡沫破灭: 2008年金融危机后泡沫破灭。
• 恢复: 房市大约花了5年（至2013年左右）才恢复到泡沫前的水平。

英国 🇬🇧

1. 1980年代末的房地产泡沫
• 背景: 1980年代，英国房地产市场经历了快速上涨。
• 泡沫破灭: 1989年泡沫破灭。
• 恢复: 房市花了大约7年（至1996年左右）才恢复到泡沫前的水平。

2. 2000年代的房地产泡沫
• 背景: 2000年代，英国再次经历了一次房地产泡沫。
• 泡沫破灭: 2008年泡沫破灭。
• 恢复: 房市大约花了8年（至2016年左右）才恢复到泡沫前的水平。

加拿大的房地产泡沫 🇨🇦

1. 1980年代的房地产泡沫
• 背景: 1980年代，加拿大的主要城市如多伦多和温哥华经历了显著的房地产市场上涨。
• 泡沫破灭: 1989年，房价开始下跌。
• 恢复: 多伦多的房地产市场花了大约13年（至2002年左右）才恢复到泡沫前的水平。温哥华的市场则在1990年代初期下跌，恢复到泡沫前的水平大约花了10年（至2000年左右）。

2. 2000年代末的房地产泡沫
• 背景: 2000年代中期，加拿大的房地产市场再次经历了大幅度上涨。
• 泡沫破灭: 尽管2008年的全球金融危机对加拿大有一定影响，但由于政府的迅速干预和较强的银行体系，加拿大的房地产市场并没有像美国那样全面崩溃。
• 恢复: 实际上，加拿大的房地产市场在2010年左右就恢复了增长，特别是在多伦多和温哥华等主要城市，房价继续上涨。

3. 2010年代的房地产泡沫
• 背景: 2010年代，加拿大的房地产市场，特别是在多伦多和温哥华，经历了快速上涨，吸引了大量投资者和投机者。
• 泡沫破灭: 为了应对过热的市场，政府在2016年和2017年实施了一系列调控措施，如外国买家税、提高贷款标准等，这导致市场在短期内有所冷却。
• 恢复: 尽管市场在2016-2017年间经历了调整，但房价并没有大幅下跌，反而在2019年后继续上涨，尤其是在疫情期间，低利率和需求增加推动了房价的进一步上涨。

总结 📝

参考资料

1. Wikipedia - Real Estate Bubble

2. Investopedia - The Lost Decade: Lessons From Japan's Real Estate Crisis

3. Investopedia - Asset Bubbles Through History: The 5 Biggest